正规注册的持牌地产公司
欧尚地产公司ALLSOM REALTY是在迪拜经济部注册, 迪拜地产管理局RERA核准的持牌地产经纪公司, 有着30年协助客户海外房地产投资经验, 本地团队对迪拜房地产市场了如指掌, 可以为客户提供中文服务.
- 我们的愿景: 以国际化, 全方位, 客户伙伴式服务, 帮助客户完成全球资产配置 + 居住生活落地
- 服务模式: 考察接待 + 甄选项目 + 落地服务 + 后续管理 全方位服务
- 国际化特色: 拥有中港台和国际市场经验, 有文化和语言优势, 懂华人客户的需求, 同时熟悉阿联酋政策
- 资源与合作: 与迪拜头部开发商Emaar, Nakheel, DAMAC, Sobha, Ellinton等有着紧密的合作关系, 并与本地大银行长期合作, 为客户提供贷款服务
- 客户价值: 信誉第一, 诚实可靠, 买卖过程透明, 期待跟客户建立长期合作伙伴关系
我们不仅是地产顾问，更是您在迪拜值得信赖的合作伙伴。
十年黄金签证
阿联酋的“黄金签证(Golden Visa)"是一种长期居留签证, 购买价值不少于200万迪拉姆(约合55万美元)的房产就可以申请, 可以是多个房产组合达到金额要求, 部分情况下可以贷款. 黄金签证的便利:
- 有意长期在迪拜/阿布扎比投资房产和创业的人士
- 希望子女接受阿联酋国际教育的家庭
- 想要拥有“第二居所”或者“备选省份”的高净值人士
- 有效期为十年, 到期可续签
- 不像普通工作签证需要雇主担保, 可以独立居留
- 配偶,子女, 甚至家政人员也可同时获得居留权
- 享受跟普通居民一样的银行开户, 医疗保险, 子女上学等福利
- 自由出入境, 不受居住时间要求
- 享受所得税全免等福利
- 享受安全的国际化都市生活
欧尚地产公司将全方位协助客户办理黄金签证
五年退休签证
除了十年“黄金签证”, 阿联酋还有很受关注的五年期“退休签证(Retirement Visa)", 只要年满55周岁, 在阿联酋购买不少于100万迪拉姆(约27万美元)的房产(可以是已付清或者按揭一部分)就可以申请. 退休签证的优势:
- 5年可续签, 远超普通居留签证2-3年的期限
- 无需雇主担保, 可独立申请
- 配偶和未成年子女可获得同等签证
- 享受跟普通居民一样的银行开户, 医疗保险, 子女上学等福利
- 享受所得税全免
- 享受安全的国际化都市生活
协助房屋贷款
外国买家在迪拜买房也可以贷款, 但需要选择特定的开发商开发的项目. 我们与多家本地开发商和本地银行合作, 为我们的客户申请最优惠利率的按揭贷款:
- 按揭比例高达80%
- 贷款年限最长25年
- 2-4周快速审批
- 本地没有收入也可以办理
阿联酋考察接待
欢迎世界各地对迪拜房地产感兴趣的朋友来迪拜实地考察, 要在迪拜投资, 先要了解迪拜, 才能选择喜欢的区域和项目. 我们将根据你的时间为您制定详尽的考察计划, 从机场接到您, 一直到送您去机场离开, 都会有专人陪同:
- 接送机
- 5星级酒店
- 哈利法塔124层观景
- Dubai Mall迪拜购物中心及音乐喷泉
- 帆船酒店下午茶
- 直升飞机环游迪拜
- 考察棕榈岛The View观景台
- 考察棕榈岛海滩豪华别墅和海景公寓
- 考察川普高尔夫俱乐部别墅
- Business Bay以及Marina
- 考察阿布扎比 (总统府, 大清真寺及阿布扎比市中心)
- 考察迪拜历史街区和Dubai Creek
- 品尝正宗阿拉伯烧烤
租赁和代管服务
迪拜的出租回报率高, 我们为投资客户提供租赁服务和物业代管服务, 让客户毫没有后顾之忧
租赁服务:
- 市场评估: 根据地段, 项目, 房子大小, 市场行情, 制定合理租金方案
- 房源推广: 在本地和国际租赁平台发布房源(Property Finder, Bayut, Facebook等
- 租客筛选: 审核租客身份, 财务能力, 背景调查, 信用报告, 确保租赁安全
- 带看与谈判: 安排专业顾问带看, 谈判租金和付款计划, 以及合同条款
- 合同签署: 起草和审核Ejari租赁合同, 确保合法合规
物业代管服务:
- 钥匙托管: 安全保管房屋钥匙, 便于突发情况或租客更替
- 日常检查: 定期巡查物业, 拍照并向业主汇报
- 维修协调: 负责联系和监督水电, 空调, 家电等维修
- 保洁管理: 安排定期清洁服务, 修剪树枝和剪草, 确保房屋整洁
- 缴费代理: 代缴物业费, DEWA(水电), 空调费, 网络费等
- 租金收取: 定期收取租金, 并转入业主账户
- 财务报告: 每月/季度/年度提供租赁收益与费用支出明细报表
- 保险协助: 为业主推荐房屋/租赁保险方案